Как договориться с хозяином об аренде жилья?

В процессе осмотра любой квартиры можно и нужно торговаться. Поводом сбить цену могут послужить многие обстоятельства.

• Удаленность от центра.


• Неудобное расположение линий общественного транспорта.


• Слабая инфраструктура.


• Отсутствие зеленых зон отдыха неподалеку от дома.


• Состояние подъезда.


• Отсутствие домофона, консьержа, автостоянки.


• Срок, прошедший с момента последнего капитального или косметического ремонта.


• Количество и качество мебели, бытовой техники.

Чтобы не забыть о каких-то мелочах, стоит заранее составить себе список типовых вопросов.

Найдя подходящую на первый взгляд квартиру (Аренда посуточно Севастополь), нужно убедиться в надежности варианта. Проверка заключается в изучении оригиналов документов:

• паспорта арендодателя;


• свидетельства о регистрации государственного права на жилье или договора социального найма, ордера на жилплощадь, если она не приватизирована;


• справки о составе семьи, содержащей список всех, кто может претендовать на проживание в квартире.

Если владельцев у жилья несколько, нужно заручиться письменным согласием каждого из них на сдачу его в аренду. Тот же сценарий должен работать и в случае, если в квартире прописан еще кто-то. Только убедившись в достоверности всех документов и получив разрешение на въезд от всех заинтересованных сторон, можно думать о заселении.

Не будет лишним и разговор с соседями по подъезду. Подчас их рассказ может уберечь от многих неприятностей и неожиданностей. Ведь вряд ли сами хозяева поведают том, что способно отпугнуть любого здравомыслящего арендатора.

Оговаривая сумму ежемесячных платежей, следует обсудить самые разные подробности, разделяющие ответственность сторон. Это касается внесения коммунальных платежей, оплаты непредвиденного или запланированного ремонта, состояния мебели и бытовой техники, смесителей, труб и санузла. В момент переезда уместно составить акт передачи жилья, указав текущие показания всех счетчиков и отразив наличие любых повреждений на технике и предметах обихода.

Все достигнутые соглашения должны быть отражены в договоре, подписанном обеими сторонами. Также в нем следует указать паспортные данные обеих сторон, вид и номер документа, подтверждающего право на жилье, срок действия документа, порядок его досрочного расторжения, время и порядок визитов владельца жилья. При работе через агентство подобная бумага будет составлена юристом фирмы. Если же наем квартиры производится самостоятельно, договор целесообразно заверить в ближайшей нотариальной конторе.

Если вас интересует только посуточноя аренда Севастополь то лучший вариант, посмотреть на досках объявлений надёжных арендодателей.

Любые расчеты с владельцем жилья лучше закреплять расписками. Эти бумаги будут иметь юридическую силу даже в том случае, если они составлены в произвольной форме и написаны от руки. Пренебречь данным правилом можно, только имея дело с очень хорошо знакомым человеком.